VENTA CHALET EN PH – BARRIO SANTA RITA DEL LAGO
VILLA CARLOS PAZ, CÓRDOBA

¡OPORTUNIDAD DE VENTA!

USD 80.000

EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE LA COSTANERA DEL LAGO SAN ROQUE

Descubrí esta encantadora propiedad en PH, ubicada en uno de los atractivos sectores residenciales de Villa Carlos Paz. Un chalet cálido, funcional y muy bien conservado, ideal para quienes desean vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con todos los servicios y comodidades al alcance.

Su ubicación privilegiada, a metros de la costanera del lago San Roque, permite disfrutar de caminatas, paseos en bicicleta, espacios verdes y propuestas gastronómicas, sin resignar la cercanía al centro de la ciudad.

Desarrollada íntegramente en una sola planta, la propiedad ofrece ambientes luminosos, cómodos y prácticos, junto con jardín, patio y espacio con asador para disfrutar durante todo el año.

SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS

Superficie de terreno: 180 m².

Superficie cubierta: 75 m².

Construcción desarrollada íntegramente en planta baja.

Orientación oeste.

2 dormitorios cómodos y luminosos.

1 baño completo y amplio.

Living de ingreso.

Comedor diario.

Cocina funcional con lavadero integrado.

Cochera semicubierta para un vehículo.

Jardín y patio.

Espacio verde con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre.

Cuarto de guardado.

Ambientes con excelente iluminación natural.

Antigüedad: 33 años.

Muy buen estado general de conservación.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO EN LA VENTA

La propiedad se entrega con todo este equipamiento incluido en el valor de venta:

Muebles de cocina completos.

Cocina nueva.

Calefón nuevo.

Extractor de cocina nuevo.

Ventiladores de techo.

Calefactores instalados.

Una excelente ventaja para mudarte o comenzar a disfrutarla desde el primer día, sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales en estos artefactos.

TODOS LOS SERVICIOS

Agua corriente.

Gas natural.

Electricidad.

Red cloacal.

Internet y Wi-Fi.

Cable.

Alumbrado público.

Calles asfaltadas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SANTA RITA DEL LAGO

Barrio Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz.

A metros de la costanera del lago San Roque.

Próxima a espacios verdes y sectores de recreación.

Acceso al circuito de la costanera, ideal para caminatas, paseos en bicicleta y actividades al aire libre.

Cercana a cafeterías, heladerías, restaurantes y propuestas gastronómicas frente al lago.

Próxima a supermercados, panaderías y comercios de abastecimiento diario.

Acceso a farmacias y servicios de salud de la zona.

Conectividad con establecimientos educativos y espacios deportivos.

Rápida conexión con avenida San Martín, una de las principales arterias comerciales de Villa Carlos Paz.

Fácil acceso al centro de la ciudad, su peatonal y sus principales servicios.

Buena conectividad hacia la autopista Córdoba–Villa Carlos Paz y localidades del Valle de Punilla.

¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?

Ubicación privilegiada: disfrutá de la tranquilidad de un barrio residencial consolidado, a pocos metros del lago y cerca de los servicios de la ciudad.

Cercanía a la naturaleza: ideal para quienes valoran los paseos costeros, los espacios verdes y las actividades al aire libre.

Comodidad en una sola planta: una distribución práctica y funcional que facilita la circulación y la vida cotidiana.

Espacios exteriores para disfrutar: jardín, patio y asador, perfectos para compartir reuniones familiares y encuentros con amigos.

Equipamiento incluido: cocina, calefón, extractor, calefactores y ventiladores de techo.

Excelente estado general: una propiedad lista para habitar y disfrutar.

Versatilidad y potencial: una gran alternativa tanto para vivienda permanente como para evaluar su destino a renta.

DOCUMENTACIÓN

Escritura en perfectas condiciones.

Propiedad bajo régimen de propiedad horizontal (PH).
Posee Reglamento de Coptopiedad.

UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR EN VILLA CARLOS PAZ

Esta propiedad combina ubicación, comodidad, luminosidad, espacios verdes y una excelente cercanía al lago San Roque.

Es una gran opción para quienes buscan un hogar tranquilo y funcional, con la posibilidad de disfrutar de la naturaleza y, al mismo tiempo, contar con acceso al centro, los comercios y los principales servicios de Villa Carlos Paz.

¡Coordiná tu visita y vení a conocer esta propiedad! Nosotros te asesoramos!